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活動說明

永達九華府團購火熱啟動

項目詳情>> 永達九華府

  • 項目介紹
  • 交通配套
  • 樓層狀況
  • 車位信息
  • 相關信息

    開發商的全稱及簡介:永達置業有限公司,永達公司成立于2005年7月,公司有二個生產廠區,占地278畝,現有員工1500余人,地處湘潭國家級經濟開發區九華工業園內屬園區功勛企業。
    本樓盤總投資金額:9個億
    住宅的建筑設計單位,承建單位:上海東方設計研究有限公司。
    項目總占地面積,項目總建筑面積:總占地約105畝,   約23萬方(223379.35㎡)
    公攤比例:約18%
    總戶數:1368戶(5棟高層,其中2號棟為31層,其余是33層) 26棟別墅64戶
    項目(住宅)容積率、綠化率:容積率2.86   綠地率35%     綠地面積24593.93㎡
    小區建筑層數:1.3.4.5棟 33層   2棟31層
    地下室是否有停電動車位置?有、非機動車位1200個
    住宅的產權年限:70年    產權從2008年12月31日開始計算
    地理位置優勢:位處九華城市中軸三縱四橫主干路網接駁繁華。
    物業管理公司:湘潭雅園物業服務有限公司  ,物業管理費1.8元/平 。
    公交線路:126路、D82、D83
    交通路網:南臨金井路,金井路東接潭州大道,貫穿江南大道、蓮城大道三條九華南北主干道,西邊是蓮城大道,北上長潭西高速,沿銀蓋路5分鐘可達湘潭北站,往東5公里可達千畝九華湖德文化公園,北邊沿江路連接長沙瀟湘南路與即將開通的昭華大橋,去往長沙和湘潭市區十分便捷。

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    項目介紹:項目總占地105畝,總建面約23萬方,綜合容積率2.6,綠地率達38.85%,規劃住宅約1368戶(含別墅),以大都會建筑風格為特色,項目分四期進行開發,一期主要擬建設2棟高層住宅,戶型為97㎡二房、119㎡小三房、126㎡舒適型三房、134㎡豪華型三房和153㎡四房,均為兩梯四戶。永達·九華府項目是永達置業在湖南區域精心打造的首個項目,是我們在湘潭的開山之作!
    生活配套
    1、生態景觀環伺,目之所及皆是美好:5公里范圍內享受一江五公園,約20公里最美湘江風光帶、碧泉湖公園、湘蓮公園、四大橋濕地公園、萬樓文化公園、九華湖德文化公園。源源鮮氧,閑暇間樂享綠色生活,讓繁華與自然,生態美景與人文情懷相互交融,回歸生活的本真。
    2、文娛配套齊全,為品質生活加分:“一館五中心”位于萬樓新區熙春北路,圖書館、工人文化中心、青少年活動中心、音樂中心、全民健身中心等具文化藝術氣息的各類文娛配套齊全,讓您擁有工作之余可放松心情、陶冶情操的好去處。
    3、一站式優質教育資源,滿足全齡段成長需求:項目西南邊江南大道上和平小學(正在建設)、東南邊有九華和平小學、長沙市一中九華分校(含初中部與高中部)、南邊吉利學校、西北邊杉山學校、同時湘潭大學距離項目約7公里,湖南科技大學距離項目約2公里。項目處于湘潭最優質、最密集的一站式教育區域內,咫尺近享的便利,讓父母接送孩子更加方便,孩子上學路上更加安全,成才路上,全面護航。
    4、擁完善醫療配套,享星級健康保障:江南大道與護潭路的交匯處即將建設湘潭市中醫院(三甲醫院),項目往南6公里可達湘潭中心醫院與湘潭第二人民醫院,項目往東北角直線距離不到2公里(潭州大道與滬昆高速交匯處東北方向)將建成湘潭市最好的醫院—湘潭中心醫院九華分院(占地400畝綜合性醫院)。及時專業省心的就醫治療,將會是全家人健康生活的堅實后盾。
    5、多元醇熟生活配套,不離繁華的靜謐生活:隨著近年來諸多品牌房企進駐使得項目周邊生活配套越來越成熟和完善,10分鐘車程可達新天地國際MALL(20萬㎡),驅車5分鐘可達紅星美凱龍家居生活廣場,周邊銀行網點有建行、農行、工行、長沙銀行、中信銀行,菜市場有吉利社區菜市場、紅旗社區菜市場、衫山農貿市場等,無需花費過多時間精力,在家門口便能挑選心儀的美味佳肴及一站式的休閑娛樂中心,便捷式生活讓你瞬間褪去繁華鬧市中的疲倦。


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    立體交通:永達·九華府項目周邊主干道環繞,可貫穿整個交通網絡,出則繁華,入則便捷,可快速分享長沙省會的紅利,也可近距離共享長株潭一體化的優質資源。東連潭州大道,南接滬昆高速,西連蓮城大道,北至金井路。項目西南方向為長潭西高速和滬昆高速入口,約20公里路程可抵達長沙河西城區,通過高速連接可快速到達長沙黃花機場。湘潭河西公共客運總站位于北二環與樂塘路交匯處,距離項目南面2公里,于18年9月開工建設(按國家一級客運站標準),為湘潭市長途客運、公交車樞紐站,是湘潭首個現代化、綜合性的客運交通樞紐,湘潭河西公共客運總站投入運營后,可更加順暢的對接長沙湘江新區。同時,項目至湘潭高鐵北站約5公里可便捷到達長沙高鐵南站。永達·九華府項目周邊主干道環繞,可貫穿整個交通網絡,出則繁華,入則便捷,可快速分享長沙省會的紅利,也可近距離共享長株潭一體化的優質資源。東連潭州大道,南接滬昆高速,西連蓮城大道,北至金井路。項目西南方向為長潭西高速和滬昆高速入口,約20公里路程可抵達長沙河西城區,通過高速連接可快速到達長沙黃花機場。湘潭河西公共客運總站位于北二環與樂塘路交匯處,距離項目南面2公里,于18年9月開工建設(按國家一級客運站標準),為湘潭市長途客運、公交車樞紐站,是湘潭首個現代化、綜合性的客運交通樞紐,湘潭河西公共客運總站投入運營后,可更加順暢的對接長沙湘江新區。同時,項目至湘潭高鐵北站約5公里可便捷到達長沙高鐵南站。
    社區規劃設計:為保障業主的居住舒適性、便捷性和安全性,我們從人性化方面考慮,規劃1個人行出入口位于金井路上,方便業主日常出行;規劃2個車行出入口(激光筆指出),車位配比1:1,做到人車分流。小區主入口擬布置一個超寬超長的中心景觀區,,同時大門入口設有室外人行扶梯,凸顯項目高端品質形象。在建筑風格上,我們采用時尚大都會建筑風格,遵循統一對稱的美學規律,簡化線條,保留材質色彩的大致風格。同時,差異化功能分區設計,打造精致會客廳、兒童活動空間和小區健康環型(夜光)跑道等。
    規劃目標:打造成為湘潭市高端住區新地標,以典雅氛圍基調,摒棄繁雜的線角,以“都會西岸、奢享家園”為主題,將東方審美哲學融入現代元素,強調現代輕奢和簡約海派設計調性,使古典與現代發生碰撞與充分融合。以匠心去雕琢,打造一座館藏花園風景、館藏精致人生的府邸。
    功能結構布局:整個項目由188-252㎡別墅、97-153㎡高層、商業街等業態組成。
    住宅朝向:南北朝向,景觀視野最大化。
    樓間距:大間距的樓棟排布保證通風、日照的有效性。


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    獨立商業:規劃沿金井路設計沿街商業,并形成若干個中型獨立商業,滿足如精品餐飲、娛樂、教育等物業形態進駐,以獨立性較強的分段式商業來強調住區的高檔與尊貴,空間靈活豐富,可分可合。
    綠化景觀布局:綠地率達38.85%,在綠化景觀設計中遵循以人為本、和諧統一、生態健康三大景觀原則,充分將道路周邊景觀與社區內部景觀有機融合,形成自然、幽靜并具有現代輕奢風格的公園式社區景觀。在小區中心景觀設計中,運用現代自然式的平面設計手法,將莊重的對稱軸線與迂回而成的曲線組團景觀相結合,軸線上有意安排的豐富點景為社區增添情趣,真正做到步移景異、一步一景的觀景效果。小區南面設計綠化隔離帶,種植高大喬木,有效將高速路噪音進行隔離設計,把對住戶的影響降到最低。

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    高層建筑風格:大都會風格,延續的都會風立面設計手法,使建筑凸顯精神與挺拔。
    多層建筑風格:新中式風格,將西式古典的大氣與新中式的婉轉巧妙結合,庭院錯落,花木為盛,曲徑通幽,此謂怡和之趣。
    燈光亮化:商業裙樓及屋頂用射燈對建筑立面進行投射,凸顯建筑輪廓,烘托商業氛圍,高層住宅采用點狀光源形成水一般的動態效果。
    休閑生活:在大都會原有的傳統之上,結合了現代的元素,融合小區休憩場所和健康環形(夜光)跑道,讓業主感受到全方位的新都會時代氣息。1、兒童樂園設計:社區配備全齡化兒童器材、人性化安全游樂場等,讓孩子健康快樂成長;2、老年康體樂園:為老年人提供建身器械,貼身打造多元化活動場所;3、漫生活空間、夜光跑道:小區規劃有休憩場所,同時小區內部設置了健康環形(夜光)跑道,滿足業主晨跑和散步需求。
    項目的優勢:
    一、  永達置業,品質筑造。
    二、  長沙、湘潭雙城核心未來潛力觸手可及。
    三、  位處九華城市中軸三縱四橫主干路網接駁繁華。
    四、  健康環形(夜光)跑道、兒童樂園、聚會圍合式大美園林。
    五、  九華罕有低密度墅質社區。
    六、  超寬樓間距,高層北面完全沒有遮擋,南面是別墅。
    七、  人車分流人性化規劃,讓家更安全靜謐。
    八、  學府環繞、人文氛圍濃郁,12年全年齡段教育。
    九、  銀行、商業廣場、購物中心給生活無限便利。
    十、城市中軸,風水絕佳之地。藏風聚氣,宜居宜業

公車D83、D82、126河東保稅區專線、板橋站下車即到

建筑面積:  230000m²

占地面積:  70000m²

得 房 率: 

綠 化 率: 38.85%

容 積 率: 2.60

許可證號: 

物業公司: 

物業地址: 湘潭市九華經濟開發區蓮城大道與金井路交匯處

物 業 費: 

開盤日期:  2019-10-25

交房日期: 

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