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買房前期準備

2018/10/29

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    湘潭樓市網10月29日訊    買房,對于剛需來說,不是兒戲,更不可兒戲。因此在買房之前,一定要做好準備。

   首先是心理準備

  量力而行。房價是漲是跌無法預料,對于那些不能再等的剛需買房者來說,房子還是必須買的,但是特殊期買房*重要的就是量力而行。

買房量力而行的好處就是,不管房價未來是漲是跌,相對于自身不僅沒有損失,反而會因此而受益;其次,量力而行買房不會對自身生活質量產生過多的影響,不會一睜眼就是一連串的數字蹦出來。

  再說財務準備

買房子這個問題,涉及一個家庭的所有成員,涉及二三十年的房奴生活,不是小事。選擇買房,基本上就得穩定下來了,大量的原始積累基金一下子投到首付里,可動用存款變少,之后要供房貸,家里還有老人孩子要養,不能隨便冒風險跳槽,要供房貸,基本上選擇了這種生活。

我覺得,買房某種意義上是傷害了年輕人自由發展和冒險精神的。

買房不光是首付的問題,它是一個長期過程。*近調控商貸年限從30年縮短到25年,這一下月供可能就上漲好幾千。對于創業初期或年紀輕輕的購房者來說,這幾千塊可能就導致生活緊巴巴。能否承受這樣的緊巴,是個償債能力問題,也是個心理問題。

小兩口這期間要保持良好心態。剛買房那一兩年,省錢不出國旅游、女人不買包、男人不買車都是階段性妥協。

隨著收入水平提高,一切都會變好。準備一股腦買房的時候,要看到階段性壓力,也要準確衡量自己的還款能力,有些人首付已經是東拼西湊+貸款而來,算上月供,幾乎無法生活,就是沒做好前面的準備工作。

買房,從來都是一件耗費時間、體力、精力,同時考驗耐心與分辨能力的差事。

想買到對的房子,選房很重要。地理位置,離上班遠近與否。購物,娛樂,醫療,教育距離多遠。周邊有無污染源,是否在火車道旁或類似于此類不利影響的環境。樓前方樓層的高度位置,公攤,物業費,車位配比,事無巨細,都要一一問清,并不是只有價格一件事才*重要。

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