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湘潭市2019年12月房地產市場交易情況報告

2020-01-16 00:00:00 點擊 評論

  湘潭樓市網訊   2019年對于湘潭房地產市場來說是艱難前行的一年,也是把握機會逆勢突圍的一年。這一年,湘潭公積金三級預警,暫停了異地公積金貸款政策,同時對二套房,以及多套房貸款政策進行調整;這一年,保利入駐湘潭九華灣區;這一年,步步高置業再次拿地;這一年,綠地湘江城際空間站首次開盤...這一年,湘潭房地產變革與變局同時進行。


  2019年湘潭房地產市場銷售如何,庫存又有多少呢?近日,湘潭住建局發布了《湘潭市2019年12月房地產市場交易情況報告》,數據顯示,2019年湘潭全市(含縣市)批準住宅預售428.24萬㎡,全市(含縣市)新建商品住宅銷售364.23萬㎡。

   總體來看,2019年湘潭房地產市場供需基本平穩,一度狂熱的樓市開始被導入理性通道。


    湘潭市2019年12月房地產市場交易情況

    一、新建商品住宅批準預售

    2019年12月,全市(含縣市)新建商品住宅批準預售63.8萬㎡;其中市城區批準預售許可11個,批準住宅預售34.48萬㎡。

    2019年1-12月,全市(含縣市)批準住宅預售428.24萬㎡;其中市城區批準預售許可101個,批準住宅預售265.73萬㎡。


序號

開發公司及項目名稱

預售面積(㎡)


1

開發公司

湘潭市長房萬樓置業有限公司

10159.58

項目名稱

長房·萬樓公館6號棟



2

開發公司

湘潭市潭碧房地產開發有限公司

25642.89

項目名稱

碧桂園黃金時代10號棟



3

開發公司

湘潭星舟置業有限責任公司

19572.40

項目名稱

湘潭奧園冠軍城三期二批43L、V95、V96、V102、V103、V108、V110、V111、V117-121號棟



4

開發公司

湘潭市湘碧房地產開發有限公司

13118.42

項目名稱

碧桂園·潭州府8號棟



5

開發公司

五礦地產(湘潭)開發有限公司

12930.82

項目名稱

五礦萬境水岸G區H9棟



6

開發公司

湘潭瀟湘灣體育投資有限公司

27604.52

項目名稱

湖南富力城三期B地塊E1、E2、E3棟



7

開發公司

湘潭綠地高鐵新城置業有限公司

118350.60

項目名稱

綠地湘江城際空間站一期東地塊1、2、3、6、7、8、10、11、13、15棟



8

開發公司

湘潭市華彩置業有限公司

29917.60

項目名稱

潤和城二期一區8號棟



9

開發公司

湖南萬業房地產開發有限公司

27003.14

項目名稱

碧桂園大學印象一期二標段11棟



10

開發公司

湘潭大漢城鎮投資有限公司

41859.40

項目名稱

大漢龍云臺一期一批7、9、10號棟



11

開發公司

湖南銀瀚置業有限公司

27468.67

項目名稱

銀瀚廣場



合計

353628.9



 


    二、新建商品住宅銷售

   2019年 12月,全市(含縣市)新建商品住宅銷售26.19萬㎡;其中市城區住宅銷售20.1萬㎡。

   2019年1—12月,全市(含縣市)新建商品住宅銷售364.23萬㎡;其中市城區住宅銷售240.59萬㎡。

    三、 商品住宅庫存

    截至2019年12月底,全市(含縣市)新建商品住宅剩余可售面積為369.27萬㎡,與2018年底相比增長20.73%;其中市城區商品住宅庫存為265.28萬㎡,與2018年底相比增長9.97%。

    四、 市城區分區域市場

    (一)雨湖區

    2019年12月,雨湖區新建商品住宅批準預售面積1.02萬㎡;商品住宅銷售面積0.67萬㎡。

    2019年1—12月,新建商品住宅批準預售面積20.53萬㎡;商品住宅銷售面積17.39萬㎡。

    (二)岳塘區(包含高新區、昭山管委會)

    12月,岳塘區新建商品住宅批準預售面積10.25萬㎡;商品住宅銷售面積7.29萬㎡。

   2019年1-12月,新建商品住宅批準預售面積79.74萬㎡;商品住宅銷售面積75.45萬㎡。

    (三)湘潭經開區

    12月,經開區新建商品住宅批準預售面積23.21萬㎡;商品住宅銷售面積12.14萬㎡。

   2019年1—12月,新建商品住宅批準預售面積165.46萬㎡;商品住宅銷售面積147.75萬㎡。

    五、縣市房地產市場運行

    (一)湘潭縣

    2019年12月,湘潭縣新建商品住宅批準預售面積8.94萬㎡;商品住宅銷售面積4.58萬㎡。

    1-12月,新建商品住宅批準預售面積85.45萬㎡;商品住宅銷售面積70.39萬㎡。

    (二)湘鄉市

    2019年12月,湘鄉市新建商品住宅批準預售面積17.48萬㎡;商品住宅銷售面積1.31萬㎡。

    2019年1-12月,新建商品住宅批準預售面積68.83萬㎡;商品住宅銷售面積45.33萬㎡。

    (三)韶山市

    2019年12月,韶山市新建商品住宅批準預售面積2.9萬㎡;商品住宅銷售面積0.2萬㎡。

    2019年1-12月,新建商品住宅批準預售面積8.23萬㎡;商品住宅銷售面積7.92萬㎡。

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