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疫情之下給湘潭買房人的建議

2020-02-05 22:25:55 點擊 評論

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  疫情可謂是當前大家最關心的事情。

  不可否認,由于受到疫情的沖擊,湘潭今年的樓市“小陽春”行情可能推遲,或再現難。

  但只要“新型肺炎”被遏制住,樓市將恢復常態,疫情過后將緊跟一波釋放性需求,成交量或迎來一波反彈。

  不過,因疫情所產生的各種低迷,反而是個難得的窗口期。那么如何在當前的湘潭樓市中逆流而上?以下是我們總結的樓市中需要注意的幾點!希望能給買房者一點建議。

  特殊時期!不要盲目的看空樓市!

  疫情只是暫時滯后了需求,但不會使需求消失。在疫情過后,一般會緊跟著一波集中消費需求的釋放,樓市小陽春或許可能推遲,或再現難。此外,如果“新型肺炎”嚴重影響地方經濟,接下來一定會出現購房利好政策。

  大家還是要理性對待房地產的漲跌,認清房價的回撤極少有急跌,大多以橫盤為主,而房價的上漲往往是脈沖式的,幅度卻很可觀。

  而且即便是靜淡期,也有局部機會。

  當然,如果資金充裕,現在就可以提前進行買入那些被低估的城市板塊。機會,只會給有準備的人的。

  別買!湘潭人煙稀少的遠郊房

  遠郊的房子,為了通俗易懂,我們可以這樣來理解,就是晚上看亮燈的地方多不多?;蛘呤怯袥]有人間煙火氣!有網友表示哪怕周圍有很多的保障房或者是人流走動,也意味著這個地方有人就有需求,有未來有規劃!如果一個地方夜晚連燈都沒幾盞亮著,投資的價值能有多大呢?

  沒有人口的流入和支撐,小區周邊的配套跟著做不出來,一旦周圍的配套,包括交通、學校、醫院等起不來,那又能靠什么支撐房價呢?

  住在這樣的地方,如果半夜12點,要是喝醉了酒叫代駕,估計代駕都不愿意去。在日常生活方面也不方便,房屋也不容易出租。同時,如果房子要跌價首先跌的就是這類房源。

  所以,買這類邊緣樓盤,其實就是拿“青春賭明天”,如果遇到未來有建設規劃的,還是有盼頭,如果沒有,那真的只能自便了。

  要買!好的學區房

  學區房重要嗎?相當重要!因為這關系到你小孩的未來。

  好的學區房,會有這樣的一些好處:*好的師資、教育設備、人脈、圈層等,說這么多并非讓大家一味的超乎自己的能力去追逐學區房,只是想告訴大家一個事實:好的學校,是你小孩子能夠接受更好教育的大概率保障!買房,在自己能力之下,盡可能的往好學校去挑!

  但不管是政策調整,還是科技升級,學區房價值并非屹立不倒。不過,短期內學區房仍然必不可少,即使學區房價值下跌,也是從試行的一二線大城市向外蔓延。至少目前這一刻,你還是離不開學區房。

  記住!跟著地鐵買房不會錯

  隨著長沙地鐵三號線延長線的開工,地鐵進入湘潭的時間也越來越近。

  或許有些人覺得地鐵不是必需品,畢竟除了地鐵,還有BRT、公交車、快車等代步,但若是長株潭一體化,地鐵就是這個區域的的生命線,串聯起一體化的通勤。

  只有地鐵才能快速地聚集起片區內的人流、資金流、信息流,集工作、商業、文化、教育、居住于一體,讓整個片區活躍起來。

  *后:

  疫情總會過去的,但階段性的恐慌也無法避免。目前階段,樓市凍結,量價失真,買賣雙方都停止運轉,失去指標信號的市場已經無法反應出真實的樓市走向。但這不是“實質性”的,只是出現了延遲效應,買房、賣房的需求被暫時無法抗拒的疫情強行壓制了下去,但需求不是永久消失,并不會因為時間的推遲而消散。

  因疫情所產生的各種低迷,市場不排除出現一波非理性下行,對長線投資者而言,反而是個難得的窗口期。疫情后經濟上漲有壓力,接下來的貨幣政策會很有看頭,假如未來幾個月如果能放出更多的貨幣,或許這是對樓市的利好。

  而在買房路上,還有各種大坑,擺在眼前,稍有不慎,還有可能入  坑!購房者仍需警惕,這句話從來就不是說著玩的。


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