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湘潭樓市動態
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湘潭市2020年年度及12月房地產市場交易情況報告

2021-03-08 21:54:30 點擊 評論

告別風云激蕩的2020年,迎來朝氣蓬勃的2021年!

如果只能用一句話概括2020的湘潭樓市,我想它是“注定會載入史冊的一年”。

2020年,原本應該是一個全新的開始,卻仿佛突然踩了急剎車。我們在猝不及防中,見證了生活的急轉直下。

從年初的全員停業、解封復工之后樓市的回暖,金九銀十逐漸升溫,再到當下的徹底爆發,樓市妥妥經歷了一場“過山車”。

這一年,房地產行業遭遇“黑天鵝”事件,讓房企不得不開始做出改變,紛紛開啟線上直播進程。

這一年,房地產市場也從“冰凍”狀態快速恢復,銷售和投資走出“谷底”,深“V”回轉,商品住宅銷售面積、銷售金額和房地產開發投資均恢復正增長。

這一年,控成本、降負債、以價換量成為了市場主線,政策層面“三道紅線”的出臺,又讓它們站到同一起跑線,接受新一輪行業規則的嚴格審視。

一幕幕樓市眾生相,不斷上演…… 車輪滾滾向前,在多變的市場形勢之下,2020年的海安樓市真相到底是什么?2021年的大趨勢又將會如何?

而終極答案,必須要從“數據”中去總結,去尋找。

        一、新建商品住宅批準預售

12月,全市(含縣市)新建商品住宅批準預售49.92萬㎡;其中市城區批準住宅預售37.28萬㎡。

1—12月,全市(含縣市)新建商品住宅批準預售431.51萬㎡;其中市城區批準住宅預售343.98萬㎡。

2020年市城區12月商品房預售許可情況表

01

02


二、新建商品住宅銷售

12月,全市(含縣市)新建商品住宅銷售23.24萬㎡;其中市城區商品住宅銷售19.72萬㎡。

1—12月,全市(含縣市)新建商品住宅銷售425.92萬㎡;其中市城區商品住宅銷售323.82萬㎡。

三、 商品住宅庫存

截至12月底,全市(含縣市)新建商品住宅剩余可售面積為372.96萬㎡,與2019年底相比增長1%;市城區商品住宅庫存為283.45萬㎡,與2019年底相比增長6.85%。

四、 市城區分區域市場

(一)雨湖區

12月,雨湖區商品住宅批準預售面積1.24萬㎡;商品住宅銷售面積0.62萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積20.06萬㎡;商品住宅銷售面積15.6萬㎡。

(二)岳塘區(包含高新區、昭山管委會)

12月,岳塘區商品住宅批準預售面積6.84萬㎡;商品住宅銷售面積5.35萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積106.86萬㎡;商品住宅銷售面積98.42萬㎡。

(三)湘潭經開區

12月,經開區商品住宅批準預售面積29.2萬㎡;商品住宅銷售面積13.75萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積217.06萬㎡;商品住宅銷售面積209.8萬㎡。

五、縣市房地產市場運行

(一)湘潭縣

12月,湘潭縣沒有新建商品住宅批準預售;商品住宅銷售面積1.78萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積48.28萬㎡;商品住宅銷售面積58.12萬㎡。

(二)湘鄉市

12月,湘鄉市新建商品住宅批準預售面積12.64萬㎡;商品住宅銷售面積1.42萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積35.12萬㎡;商品住宅銷售面積36.43萬㎡。

(三)韶山市

12月,韶山市沒有新建商品住宅批準預售;商品住宅銷售面積0.32萬㎡。

1—12月,新建商品住宅批準預售面積4.13萬㎡;商品住宅銷售面積7.55萬㎡。


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