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加快對接長沙,九華湘江灣北片區規劃提升綱要

2021-05-17 15:31:13 點擊 評論

近日,湘潭市自然資源和規劃局
      發布了湘江灣北片區
      (潭州大道及長株潭軌道西環線兩廂)
      控制性詳細規劃整合提升綱要公示
      公示內容如下
      ▼
      

      【公示中】湘江灣北片區
      (潭州大道及長株潭軌道西環線兩廂)
      控制性詳細規劃整合提升綱要
      
項目名稱:湘江灣北片區(潭州大道及長株潭軌道西環線兩廂)控制性詳細規劃整合提升綱要
建設地點:湘潭市
公示事項:控規綱要

      項目簡介
一、項目背景
隨著“兩干一軌”快速化改造的完成和湘潭經開區納入湘江新區統籌發展,長株潭一體化發展邁入2.0時代。
湘潭經開區(九華)作為湘潭融城的重點片區,為加快推進長株潭一體化發展,促進湘江灣北片區高質量發展,組織編制《湘江灣北片區(潭州大道及長株潭軌道西環線兩廂)控制性詳細規劃整合提升綱要》,指導下階段規劃單元控制性詳細規劃的編制,為湘江灣北片區的開發建設提供法定依據。
二、規劃范圍
潭州大道及長株潭軌道西環線兩廂至湘江濱江區域,南至湘黔鐵路,西至蓮城大道-金井路-銀蓋路,北至長潭邊界,東至湘江,總用地面積63.38平方公里。

      點擊圖片可放大查看▼    


三、愿景目標
科教智創示范高地、文旅宜居幸福灣區
四、整合提升內容
4.1長潭融合,新城驅動
北部新城:利用長株潭一體化發展契機,以生態綠心為核心,與長沙、株洲一同打造長株潭融合發展核心,實現長潭空間融合、同城發展,共享發展紅利。緊抓湘潭北上戰略機遇,以“一灣”為帶,構建湘潭濱江新城概念,形成“九華+鶴嶺+昭山”一體兩翼的北部新城空間結構,引導區域高端設施、重大項目向新城集聚,
   形成“一灣引領、雙城驅動、一片整合”的城市新格局,快速提升湘潭城市能量和北進動能。
4.2創新引領,產業升級
延續九華原有的“東城西園”基本格局,構建“大智造+大服務”布局結構,即西園作為湘江新區戰略性創新產業和智能制造的核心承載地,東城作為科教創新和創業宜居的服務新高地。
東城沿潭州大道補植大服務的功能,為九華片區注入發展新動能。
在湘潭理工學院西側為園區補足創新孵化、產學研基地,做實湘江西岸科創走廊上的自主創新策源地;
利用湘江北灣高鐵區位優勢和興隆湖優質的濱湖濱江生態本底,植入商務辦公、新興商業、創新創客、醫療健康和運動休閑等功能業態,打造湘潭新城中心;
在工業園區的東側,布局工業產品設計及展示平臺服務工業園區;
圍繞萬樓建設湘潭市五館一中心文化街區,打造湖南省世界級紅色文旅目的地的旅游服務基地。
4.3梳理結構,重塑中心
利用湘江灣南北兩灣的獨特地理優勢,在北灣打造新城中心。
利用湘潭北灣的灣區優勢,打造集高鐵商務辦公、興隆湖創新創客、濱江新興商業、醫療健康、運動主題休閑等功能于一體的新城中心,作為湘潭城市副中心,實現南北雙城驅動的城市格局。  
4.4優化布局,組團集聚
結合大服務功能的植入,在東城沿潭州大道兩廂從北至南形成長株潭融城、興隆湖綜合服務、產城融合示范、萬樓文旅服務四大功能片區。各大片區采用“核心引領、簇群發展”的布局手法,形成多個功能互補、特色鮮明的片區公共服務聚集核。

      


4.5整合土地,提升效益
依據功能布局對用地進行微調,通過地塊整合、地塊置換等方式,促進集約節約發展,提升土地價值。
規劃總用地面積63.38Km2,建設用地48.38Km2,其中經營性用地23.50Km2,非經營性用地24.88Km2,經營性用地得地率48.6%。經營性用地中產業用地為6.30Km2,占經營性用地26.8%。

      


重點對潭州大道兩廂用地進行規劃,打造湘潭向北融城走廊、智能制造和科技創新展示窗口,將潭州大道園區主干路轉變成一條功能多元、科創文旅為一體的現代經濟產業綜合服務帶。從北往南沿線布局七個功能區段,劃分六個風貌區段。
4.6外通內暢,完善體系
(1)對外暢聯,完善格局
在長潭西高速—蓮城大道、潭州大道、沿江北路—瀟湘大道的基礎上,規劃伏林大道—黃橋大道、響水大道—望雷大道、銀蓋路—白庭路,加快與長沙湘江新區的融合。
規劃新增白云大橋、鵝洲大橋加強兩岸互聯互通,遠景考慮規劃暮華隧道、九華灣隧道、學府路隧道、護潭路隧道等過江通道,強化一江兩岸的聯系。
(2)疏通東西,完善路網
近期:通過南北環路,完善支路網,縮短繞行距離。拉通興隆路、金井路、銀蓋路北環,蓮城大道、伏林路、湖濱路南環,快速達到吉利路和學府路立交。
遠期:對九昭路、東風路、開源路、北二環路四處交叉口進行立體化改造,疏通東西交通。
4.7對標提質,完善配套
(1)全域配套公服設施
按照社區生活圈的理念分級完善公共服務設施配套,構建區域級—市級—區級—街道級—社區級五級體系。
區域級:在九華北部預留服務于長潭融城的重點文教體衛中心;
市級:依托萬樓形成市級文化公共服務中心。區級:依托健康小鎮布局區級九華公共服務配套區。
街道/社區級:按照生活圈的理念,均衡配套。
(2)按國標完善綠地系統
在現有規劃基礎上,梳理生態廊道。在九華片區層面形成“一帶兩廊五楔五園”的生態網絡結構,在規劃區形成“一帶串三園,一廊通南北,五楔通湘江”的生態網絡體系。
按照國家森林城市評價標準(人均公園綠地12平米以上),通過增補興隆湖、富力體育以及生態廊道等公園綠地,彌補原規劃綠地指標偏低的問題。


現依規對規劃方案主要內容進行公示,并征求意見,公示期為2021年5月10號至2021年6月10號。
在此期間,市民提出的意見和建議可以書面或電子郵件的形式反饋至市政務服務中心C區投資項目受理1號窗口,聯系電話:52817094或湘潭市自然資源和規劃局518辦公室(地址:湘潭市雨湖區北二環中路6號,聯系電話:58614100,聯系郵箱:59520192@qq.com),并留下本人姓名和聯系電話,或將意見和建議直接填寫在留言框內
來源:湘潭市自然資源和規劃

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